2014年11月9日 星期日 阴
今天约好去收房，本来是四方的，结果没有人联系租客，结果变成了三方。
水费：没有户名，按地址来的，需上家补缴08年的两次欠费 —— 我在尾款中扣除了。 物业费：需上家补缴200多物业费 —— 卖家结到2014年年底，我在尾款中扣除了多余的部分 租房合同：需上家、租客、中介和我四人见面，重签合同。 —— 卖家把合同给了我，卖家分别电话联系租客和租客的公司，我后来又分别发短信给租客公司，又电话约租客周一见面。 钥匙：拿到防盗门钥匙一把。 维修基金：凭产证更名，带产证复印件 —— 已拿合同、产证复印件更名 尾款处理：上述事宜处理好之后，我立即转尾款，手机转账。 —— 已转尾款 中介发票兑换 —— 已兑换 异地养老保险 —— 已处理并邮寄出去 医保卡补办 —— 已咨询好，医保卡已电话挂失
今天不愉快的地方： 我昨晚才看到合同是按今天交接的来结算房租的，如果是10月31日办理的话，我差不多损失了半个月的房租，即1450元。我一直以为要等房客在，大家见面比较好，上周末又去了外地玩，难怪卖家是能拖就拖。就算是按今天来结算，也差不多有一周的房租，即差不多700元。
卖家是中介，在他们店里交易，她店里的伙计就过来帮她说话。卖家开始耍赖了，说说好下半年的房租给我的（这不是废话吗？我买的房子，合同上写的是交房开始算我的租金了，你拿我的现金去理财，收益才就超过这房租了），又说现在房子180w都买不到了云云（合同黑纸白字，要是跌了的话，你会赔钱给我吗？）。我的中介也劝我算了，我想了想，算了，几百块钱就给她吧。
尾款 - （预付的半年房租 - 5%的发票费用）- 2150押金 - 142元水费，后来又少给她了60块钱。
出来后，中介说她最后干的事情不漂亮。我说是啊，前面大家都挺愉快的，最后她还这样。昨晚看了一本书，我想塞翁失马，焉知非福。为占小便宜而不受契约，没多大出息的。以后我不会和中介交易了。
我的那个中介还不错，可靠负责，前前后后替我跑了很多，后续有这一带的房子租赁或买卖，我还找他，有需要买潍坊一带（明珠、福外、浦明师范）房子的，可以联系我，我把中介的联系方式发出来。
遗留事项： 和租客见面 —— 周一晚上七点到房子见面，已约好。 公积金提现 —— 需我研究处理，我决定提现了。 医保和养老 —— hh的医保和养老要重新开始交了，连续缴纳半年医保和养老保险后可以启用医保卡。需要携带身份证、户口簿、劳动手册、银行卡（工行）去办理，每月缴纳1200多。周末可以办理。
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